Immobilienpreise in München steigen um 8 Prozent

Trotz gestiegener Zinsen sind die Immobilienpreise in München 2023 um durchschnittlich 8% gestiegen. Die bayerische Landeshauptstadt bleibt damit Deutschlands teuerster Immobilienmarkt. ## Preisentwicklung nach Segmenten ### Eigentumswohnungen - Neubau: 11.500 EUR/m² (+9%) - Bestand: 9.200 EUR/m² (+7%) - Luxussegment: über 15.000 EUR/m² ### Einfamilienhäuser - Durchschnittspreis: 1,8 Mio. EUR (+6%) - Toplage: über 3 Mio. EUR ## Gründe für die Preissteigerung ### Nachfrageüberhang Die Nachfrage übersteigt weiterhin deutlich das Angebot. Auf eine Wohnung kommen durchschnittlich 150 Interessenten. ### Wirtschaftliche Stärke München als Wirtschaftsstandort mit vielen DAX-Konzernen und hohen Gehältern. ### Zuzug Jährlich ziehen 30.000 Menschen mehr nach München als wegziehen. ## Mietmarkt ### Mietpreise steigen ebenfalls - Durchschnittsmiete: 22 EUR/m² (+5%) - Neuvermietung: oft über 25 EUR/m² ## Ausblick 2025 Experten erwarten eine Verlangsamung des Preisanstiegs auf 3-5% für 2025. Die hohen Zinsen werden dämpfend wirken.