Gewerbemieten in Berlin steigen trotz Homeoffice-Trend

Entgegen dem bundesweiten Trend steigen die Gewerbemieten in Berlin weiter. Die Hauptstadt profitiert vom anhaltenden Startup-Boom. ## Mietpreisentwicklung ### Nach Bezirken - Mitte: 35 EUR/m² (+8%) - Prenzlauer Berg: 28 EUR/m² (+6%) - Kreuzberg: 25 EUR/m² (+10%) ### Nach Objekttypen - Coworking: 450 EUR/Arbeitsplatz - Moderne Büros: 30 EUR/m² - Altbau: 22 EUR/m² ## Nachfragetreiber ### Startup-Boom hält an 2023: 500 neue Startups gegründet. ### Tech-Giganten expandieren Google, Amazon, Tesla bauen aus. ### Kreativwirtschaft wächst Medien und Werbung suchen Flächen. ## Homeoffice-Paradox ### Flexible Konzepte gefragt Hybride Arbeitsmodelle dominieren. ### Qualität vor Quantität Weniger, aber bessere Flächen. ## Neue Entwicklungen ### Mixed-Use boomt Kombination Wohnen/Arbeiten beliebt. ### Nachhaltigkeit wichtig Green Buildings stark nachgefragt. ## Prognose 2025 Weiterer Anstieg um 5-7% erwartet. ## Investment-Chancen Gewerbeimmobilien-REITs profitieren.